既往開來,三面向都更輔導!
都更三面向:自力更新、危老重建、社區重建
自力更新
地主成立更新會,以自地自建方式執行重建業務;地主面臨重建業務最大問題,多是在於缺乏「專業」,造成空有熱忱而不知如何推動。新野在自力更新中,扮演者「代理更新會執行業務」的角色,協助更新會會務,並做為更新會及專業技師及廠商的協調者,整合重建相關業務,以一條龍方式從地主整合到銷售交屋的服務方式,讓更新會能順利運作。
服務內容:
- 協助地主整合
- 協助更新會業務運作
- 重建效益評估、規劃模擬
- 地主分配模擬
- 更新業務作業
- 協助辦理融資、信託
- 廠商遴選
- 營建工程管理
- 銷售業務及售後保固
危老重建
地主以自地自建方式重建,委託建築師、營造廠等辦理重建業務;依據社區性質可蓋分為「委建」及「合建」,委建者,新野做為「專業顧問」的角色,整合重建相關業務,重建者,新野做為「類建設公司」的角色,執行全案重建業務。
服務內容:
- 協助地主整合
- 重建效益評估、規劃模擬
- 地主分配模擬
- 規劃產品評估建議
- 協助辦理融資、信託
- 營建工程管理
- 銷售業務及售後保固
社區重建
社區有重建意願,但無法確定如何執行,新野可協助社區,依據社區特性,評估規劃適合推動社區重建之模式,為社區住戶爭取最大效益,創造重建利益。
服務內容:
- 重建效益評估、規劃模擬
- 地主分配模擬
- 規劃產品評估建議
- 協助辦理融資、信託
- 營建工程管理
- 銷售業務及售後保固